Estimation théorique
b Rue Alphonse Pécard,91190 Gif sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Alphonse Pécard,91190-Gif sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 552.000€ et 622.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.520€ et 6.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 552.000€ et 622.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gif-sur-Yvette (91272), comprenant 21910 habitants est de 15,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,66€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.166€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 2 | RUE ALPHONSE PECARD | 2 | 39 | 50 | 250000€ | 6410€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DU CLOS | 10 | 260 | 965 | 1190000€ | 4577€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 120 | 357100€ | 4058€ |
2021-03-04 | 6 | IMP DE LA PETITE COUDRAIE | 7 | 169 | 0 | 235000€ | 1391€ |
2021-02-11 | 38 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 72 | 915 | 490000€ | 6806€ |
2022-03-21 | 4 | CHE VERT | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-02-11 | 5 | RES BELLEVUE | 4 | 76 | 0 | 408660€ | 5377€ |
2020-05-14 | 9 | ALL DE L ETANG | 7 | 170 | 1994 | 935600€ | 5504€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DU PARC | 4 | 82 | 0 | 458000€ | 5585€ |
2022-03-14 | 4 | CLOS DE MONTHYON | 7 | 215 | 516 | 979550€ | 4556€ |
2023-03-10 | 34 | RTE DE BELLEVILLE | 8 | 192 | 1025 | 1154410€ | 6013€ |
2020-05-20 | 9 | IMP DE LA PETITE COUDRAIE | 8 | 164 | 995 | 738500€ | 4503€ |
2023-06-28 | 1 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 4 | 97 | 683 | 618720€ | 6379€ |
2022-08-05 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 118 | 931 | 798730€ | 6769€ |
2022-06-03 | 21 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 95 | 666 | 574000€ | 6042€ |
2019-07-26 | 3 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 5 | 176 | 701 | 660000€ | 3750€ |
2019-12-26 | 23 | RUE HENRI AMODRU | 5 | 65 | 75 | 390000€ | 6000€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DE L ETANG | 7 | 174 | 462 | 817734€ | 4700€ |
2021-05-27 | 12 | RUE GUSTAVE VATONNE | 6 | 204 | 766 | 660000€ | 3235€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU CLOS | 2 | 75 | 850 | 366000€ | 4880€ |
2023-02-06 | 22 | RUE GUSTAVE VATONNE | 8 | 270 | 500 | 1089960€ | 4037€ |
2020-04-17 | 26 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 4 | 84 | 460 | 380000€ | 4524€ |
2023-04-26 | 28 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 180 | 2285 | 864000€ | 4800€ |
2021-02-24 | 40 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 105 | 0 | 781000€ | 7438€ |
2022-10-21 | 9018 | PARC VATONNE YVETTE | 8 | 155 | 0 | 476625€ | 3075€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU VAL VERT | 3 | 274 | 915 | 1157000€ | 4223€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 8 | 170 | 500 | 795000€ | 4676€ |
2021-11-15 | 34 | RUE DE LA GRANDE COUDRAIE | 4 | 70 | 395 | 385000€ | 5500€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE LA TERRE MARNEE | 4 | 102 | 933 | 415000€ | 4069€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 120 | 447 | 540000€ | 4500€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES BENEDICTINES | 4 | 61 | 403 | 362000€ | 5934€ |
2019-06-03 | 5 | DOM DU VAL VERT | 6 | 158 | 746 | 638400€ | 4041€ |
2022-08-29 | 2 | DOM DU VAL VERT | 6 | 162 | 990 | 875500€ | 5404€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 134 | 458 | 505000€ | 3769€ |
2020-09-04 | 3 | ALL DES COUDRAIES | 5 | 130 | 504 | 685000€ | 5269€ |
2019-06-27 | 146 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 163 | 584 | 521297€ | 3198€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 132 | 523 | 510000€ | 3864€ |
2019-06-04 | 146 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 617 | 435000€ | 5241€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES COUDRAIES | 5 | 101 | 655 | 44550€ | 441€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DES BENEDICTINES | 4 | 90 | 403 | 487910€ | 5421€ |
2022-12-08 | 28 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 137 | 1137 | 651000€ | 4752€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 281 | 591200€ | 4106€ |
2019-07-01 | 38 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 350 | 559500€ | 3885€ |
2023-01-31 | 47 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 182 | 702 | 942000€ | 5176€ |
2023-05-30 | 20 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 143 | 897 | 819050€ | 5728€ |
2021-12-17 | 21 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 239 | 500 | 941000€ | 3937€ |
2021-11-30 | 45 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 225 | 650000€ | 4333€ |
2022-09-02 | 35 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 136 | 371 | 570000€ | 4191€ |
2020-02-27 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 632500€ | 4303€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JULIETTE ADAM | 8 | 147 | 0 | 742900€ | 5054€ |
2021-10-01 | 5 | AV HOCHE | 3 | 70 | 0 | 400000€ | 5714€ |
2022-05-11 | 10 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 221 | 610000€ | 4236€ |
2019-07-02 | 14 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 587 | 600577€ | 4142€ |
2020-12-29 | 22 | ALL DES COUDRAIES | 6 | 184 | 901 | 746500€ | 4057€ |
2020-09-21 | 14 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 25 | 125 | 448 | 572000€ | 4576€ |
2022-07-05 | 33 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 717 | 850000€ | 4595€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2019-10-22 | 18 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 144 | 289 | 543000€ | 3771€ |
2023-02-20 | 22 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 378 | 585000€ | 3900€ |
2022-02-04 | 41 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 104 | 358 | 567412€ | 5456€ |
2019-10-31 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 258 | 325000€ | 5702€ |
2020-05-13 | 25 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 150 | 187 | 572000€ | 3813€ |
2021-01-18 | 29 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 224 | 540000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 170 | 660 | 643700€ | 3786€ |
2019-07-19 | 39 | ALL DU PRE GIBECIAUX | 5 | 162 | 228 | 600000€ | 3704€ |
2019-07-03 | 13 | ALL DU PRE LAMBESC | 6 | 145 | 573 | 618900€ | 4268€ |
2021-12-08 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2020-02-21 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 399 | 230000€ | 4694€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE COUPIERES | 2 | 34 | 118 | 391960€ | 11528€ |
2023-06-28 | 64 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 135 | 1969 | 1020000€ | 7556€ |
2022-11-22 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 445 | 445000€ | 4045€ |
2021-02-04 | 50 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 63 | 589 | 360000€ | 5714€ |
2020-10-27 | 14 | AV FAIDHERBE | 7 | 230 | 60 | 685000€ | 2978€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA COUDRAYE | 6 | 194 | 500 | 1027500€ | 5296€ |
2022-03-08 | 19 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 520 | 431730€ | 5681€ |
2021-01-25 | 57 | RUE GUSTAVE VATONNE | 4 | 209 | 550 | 825000€ | 3947€ |
2022-04-12 | 58 | AV DES TILLEULS | 5 | 82 | 291 | 397000€ | 4841€ |
2022-09-30 | 47 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 623 | 437500€ | 4289€ |
2021-05-27 | 7 | AV FAIDHERBE | 5 | 169 | 628 | 854400€ | 5056€ |
2021-08-26 | 138 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 184 | 876 | 700000€ | 3804€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 85 | 689 | 447000€ | 5259€ |
2020-01-30 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 433000€ | 4656€ |
2023-05-29 | 43 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 575 | 232000€ | 1933€ |
2019-12-20 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 609 | 470000€ | 5402€ |
2019-07-31 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 920 | 446000€ | 6027€ |
2020-04-21 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 6 | 158 | 0 | 595000€ | 3766€ |
2021-02-15 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 141 | 385 | 535000€ | 3794€ |
2022-09-29 | 4 | AV FAIDHERBE | 3 | 110 | 900 | 400000€ | 3636€ |
2023-02-16 | 33 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 41 | 302 | 243100€ | 5929€ |
2022-06-27 | 9001 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 160 | 0 | 620000€ | 3875€ |
2022-07-26 | 134 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 653 | 526810€ | 2661€ |
2020-12-09 | 47 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 400 | 429000€ | 3064€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 55 | 480 | 417500€ | 7591€ |
2021-02-26 | 65 | RUE GUSTAVE VATONNE | 9 | 141 | 854 | 583000€ | 4135€ |
2022-09-21 | 64 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 679 | 705000€ | 5423€ |
2021-06-02 | 9008 | HAM DE LA FEVERIE | 5 | 138 | 0 | 500000€ | 3623€ |
2020-09-30 | 45 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 140 | 943 | 580000€ | 4143€ |
2021-09-10 | 9001 | CHE DES SABLONS | 6 | 111 | 0 | 544400€ | 4905€ |
2022-03-17 | 2 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 198 | 691 | 750000€ | 3788€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DES PASSIFLORES | 2 | 52 | 731 | 360000€ | 6923€ |
2022-09-01 | 4 | CHE DES PASSIFLORES | 5 | 112 | 733 | 517050€ | 4617€ |
2019-07-10 | 124 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 172 | 570 | 564200€ | 3280€ |
2023-03-31 | 82 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2020-06-08 | 111 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 695 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 163 | 864 | 882000€ | 5411€ |
2022-07-11 | 90 | RUE GUSTAVE VATONNE | 7 | 174 | 876 | 790000€ | 4540€ |
2021-07-26 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 173 | 600 | 830000€ | 4798€ |
2019-08-29 | 56 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 167 | 72 | 640000€ | 3832€ |
2019-12-04 | 23 | RUE DE LA FEVERIE | 4 | 57 | 425 | 280000€ | 4912€ |
2022-03-15 | 111 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 126 | 331 | 560000€ | 4444€ |
2020-06-19 | 54 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 760 | 131400€ | 773€ |
2021-12-23 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 70 | 458 | 360000€ | 5143€ |
2023-06-07 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 0 | 622050€ | 5272€ |
2019-08-06 | 61 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 0 | 425850€ | 3836€ |
2022-09-02 | 107 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 141 | 710 | 685300€ | 4860€ |
2019-12-13 | 46 | AV VICTOR HUGO | 5 | 128 | 460 | 507000€ | 3961€ |
2021-01-14 | 102 | ALL DE LA CLAIRIERE | 7 | 147 | 387 | 538550€ | 3664€ |
2022-11-30 | 113 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 145 | 335 | 562000€ | 3876€ |
2022-05-03 | 37 | AV VOLTAIRE | 7 | 166 | 744 | 480770€ | 2896€ |
2022-03-04 | 89 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 145 | 549 | 567500€ | 3914€ |
2019-07-23 | 77 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 126 | 381 | 450000€ | 3571€ |
2021-04-01 | 2 | AV PAUL BERT | 5 | 140 | 500 | 800000€ | 5714€ |
2023-01-25 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 163 | 668 | 714180€ | 4381€ |
2021-01-29 | 104 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 148 | 402 | 514000€ | 3473€ |
2021-01-18 | 15 | RUE DE LA FEVERIE | 5 | 95 | 752 | 500000€ | 5263€ |
2019-12-20 | 5 | CHE DES PASSIFLORES | 1 | 15 | 409 | 157000€ | 10467€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE L ABBESSE EREMBURGE | 5 | 140 | 1817 | 757930€ | 5414€ |
2019-07-31 | 71 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 139 | 293 | 506900€ | 3647€ |
2020-12-15 | 4 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 482 | 488560€ | 4248€ |
2022-02-15 | 87 | AV DE L YVETTE | 3 | 55 | 226 | 315350€ | 5734€ |
2021-04-01 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 394 | 392266€ | 4903€ |
2019-05-29 | 14 | AV MARCEAU | 3 | 90 | 452 | 494730€ | 5497€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 2 | 26 | 0 | 129000€ | 4962€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA FEVERIE | 3 | 56 | 0 | 354900€ | 6338€ |
2022-09-26 | 123 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 125 | 283 | 515400€ | 4123€ |
2023-03-01 | 11 | AV CARNOT | 5 | 78 | 556 | 380000€ | 4872€ |
2021-01-29 | 16 | AV GAMBETTA | 3 | 60 | 480 | 345550€ | 5759€ |
2022-06-10 | 51 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 138 | 260 | 610000€ | 4420€ |
2021-03-29 | 125 | ALL DE LA CLAIRIERE | 7 | 161 | 351 | 500000€ | 3106€ |
2023-01-20 | 101 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 174 | 700 | 738000€ | 4241€ |
2020-09-29 | 41 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 108 | 266 | 492015€ | 4556€ |
2019-11-29 | 81 | RUE GUSTAVE VATONNE | 5 | 120 | 1001 | 555000€ | 4625€ |
2019-07-30 | 114 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 126 | 279 | 419000€ | 3325€ |
2021-03-17 | 114 | RTE DE DAMIETTE | 7 | 280 | 2357 | 789850€ | 2821€ |
2022-09-30 | 36 | AV VICTOR HUGO | 7 | 162 | 680 | 620000€ | 3827€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 154 | 652 | 651000€ | 4227€ |
2023-05-23 | 26 | RUE DE LA CROIX AUDIERNE | 6 | 224 | 955 | 660000€ | 2946€ |
2023-05-22 | 5 | AV PAUL BERT | 5 | 191 | 500 | 1055000€ | 5524€ |
2021-07-21 | 37 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 140 | 287 | 490000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 624 | 410000€ | 4227€ |